Истории риэлторов из жизни для рассказа клиенту

https://realty.ria.ru/20190208/1550591952.html

Истории риелторов, по которым можно снимать мелодраму или триллер

Истории риелторов, по которым можно снимать мелодраму или триллер — Недвижимость РИА Новости, 08.02.2019

Истории риелторов, по которым можно снимать мелодраму или триллер

Работа риелтора может быть поистине увлекательна, ведь в своей практике он встречается с разными людьми и наблюдает самые невероятные жизненные ситуации своих… Недвижимость РИА Новости, 08.02.2019

2019-02-08T13:21

2019-02-08T13:21

2019-02-08T13:21

миэль

метриум групп

ндв-групп

азбука жилья

личный опыт – риа недвижимость

жилье

недвижимость

риелторы

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155058/97/1550589715_0:132:1572:1016_1920x0_80_0_0_713c9de1acf5d739d1c2cfb6bf45665f.jpg

МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость, Анна СМИРНОВА. Работа риелтора может быть поистине увлекательна, ведь в своей практике он встречается с разными людьми и наблюдает самые невероятные жизненные ситуации своих клиентов. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов поделиться романтическими, драматическими и даже порой мистическими историями, которые они наблюдали в своей работе.От печали до радостиБывают у агентов по недвижимости необычные «романтичные» персонажи. Так, в пресс-службе агентства недвижимости «Азбука жилья» рассказали, что один из их клиентов искал себе спутницу жизни среди женщин-риелторов: приглашал на встречи для обсуждения деталей в ресторан. Через несколько встреч приглашал в отель. «В итоге риелтора ему пришлось сменить», – говорят в агентстве. Случается, что люди действительно ищут себе жилье, а не просто тратят время агента, но также создают ему немало сложностей из-за перипетий в своей личной жизни. Конечно, классическая проблемная ситуация в практике риелтора это разъезд супругов, которые разводятся. «Недавно мы выступали агентами у продавцов однокомнатной квартиры в Москве, они находились в процессе затяжного болезненного развода», – вспоминает случай руководитель офиса «Новогиреево» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова. Квартира находилась в совместной собственности супругов, детей у них не было, но жена всячески препятствовала сделке. По словам Антясовой, она успела расстроить несколько показов и разными способами усложняла процесс. «Наши риелторы выслушивали женщину, постепенно укрепляя ее решимость все же продать злополучную квартиру и начать новую жизнь. В итоге сделка завершилась успешно, а денег после раздела имущества и продажи этой однокомнатной квартиры собственнице хватило на покупку однокомнатной квартиры с неплохим ремонтом в новой Москве», – отметила собеседница агентства. В ее практике были истории с позитивным концом. Например, когда клиенты, которые хотели развестись и разделить общее имущество, в результате мирились и отказывались от продажи. А в агентстве недвижимости «Метриум» есть история, которая длится уже более 15 лет. «Еще в начале моей профессиональной карьеры ко мне обратился молодой человек, который впоследствии стал моим постоянным клиентом. Он попросил подобрать небольшую однокомнатную квартиру недалеко от места учебы. Через несколько лет этот же покупатель снова обратился за помощью в поиске жилья поближе к центру города. Чуть позже он обзавелся семьей и детьми, и снова попросил найти ему просторную квартиру. Мы подобрали ему «трешку» на Остоженке», – рассказывает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.Однако и на этом сотрудничество клиента с агентством не прекратилось. «Буквально пару лет назад он приобрел через нас загородный дом на Рублевке и квартиру для родителей. И, как говорит покупатель, он планирует снова работать с нами, когда задумается о приобретении жилья для своих детей», – замечает она.И мертвые с косами стоятНе обходится в практике риелторов и без покойничков. В «Азбуке жилья» вспомнили леденящую кровь историю о том, что как женщина продавала квартиру, поставив перед покупателем условие риелтору обязательно познакомиться с ее бабушкой. Риелтор согласился на встречу. При этом его встретил шофер на машине и отвез на место встречи. Им оказалось здание с многочисленными коридорами и комнатами. В одной из комнат лежала забальзамированная бабушка.А в «НДВ» произошел не менее из ряда вон выходящий случай. «На первый взгляд обычная квартира по хорошей цене. Показывали съемщики, продавал поверенный по гендоверенности от собственника. Смутила «свежая» приватизация – прошло лишь два месяца. Однако и это не редкость, особенно когда собственнику 76 лет», – рассказала руководитель отделения городской недвижимости «НДВ» Светлана Жукова.Однако после опроса соседей выяснилось, что ответственный квартиросъемщик привлекательного объекта после смерти супруги искал утешения на дне бутылки. «Помогал» ему в этом собутыльник помоложе – его поверенный. «Утешения на дне бутылки не нашлось, но там скрывался вызов «скорой помощи», которая увезла ответственного квартиросъемщика, как позже выяснилось, в последний приют. Родственников у покойного не было, и никто его не хватился. А вот доступ в квартиру был у самого близкого его соратника – того, кто провел у него в гостях последние недели», – рассказывает Жукова. Авантюристу с крепкой печенью не составило труда найти свидетельство о рождении покойного. Приватизировать квартиру по чужому паспорту не так-то просто, а вот если инсценировать утрату удостоверения личности, то в МФЦ обращается просто пожилой человек со свидетельством о рождении – фотографии-то в этом документе нет, мол, потерял паспорт, дайте новый. Визуально рассеянный заявитель подходит под указанную в свидетельстве дату рождения. Ему выдается удостоверение личности, с которым «воскресший» жилец выписывает доверенность на кого угодно, тот спокойно проводит процедуру приватизации муниципальной квартиры и выставляет ее на торги. «Мораль: пока жив – приватизируй. И желательно в общедолевую собственность, так как продажа от нескольких собственников подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, и мошеннику такую квартиру сбыть куда сложнее. Ну и берегите свидетельство о рождении», – советует Жукова.

https://realty.ria.ru/20181024/1531365432.html

https://realty.ria.ru/20181026/1531547192.html

https://realty.ria.ru/20181025/1531458042.html

2019

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155058/97/1550589715_0:0:1400:1049_1920x0_80_0_0_204a93ae38b2e7bb5a16e79ab4ad65ab.jpg

миэль, метриум групп, ндв-групп, азбука жилья, личный опыт – риа недвижимость, жилье, недвижимость, риелторы, мария литинецкая, юлия антясова

94% читателей журнала сошлись во мнении, что чаще всего услуги риелтора не имеют смысла.

При этом некоторые выступили в защиту профессии и объяснили, в каких случаях помощь риелторов действительно необходима. В новой подборке — несколько примеров из жизни, в которых работа специалиста полностью окупилась.

СИТУАЦИЯ № 1

Когда нужно расселить коммуналку или поменять квартиру, у которой несколько собственников

Я не удивлена, что у многих сложилось плохое впечатление о профессии риелтора: большинство — абсолютно непрофессиональные, часто хамоватые тетки, которые не хотят ничего делать, а хотят только, чтобы вы с «прямыми деньгами» купили квартиру с одним собственником, без обременений, проблем, малолетних собственников с долями, вот это кайф.

Но другой пример — моя мама. Она риелтор по вторичке. И я вижу, как она вкладывается в свою работу. Возит инвалида-колясочника по ПНД, чтобы взять нужные справки. Часто платит свои деньги за различные услуги, потому что продавцы на грани нищеты и сами заплатить не могут. Расселяет многокомнатную коммуналку и подбирает для всех варианты, которые понравятся, — до победного. Помогает собственникам вывозить мебель и вещи — сама. На связи 24/7, в субботы, воскресенья, праздники, когда болеет.

Если ваша сделка из серии «принес чемодан денег — купил квартиру», никаких проблем, это можно сделать самим, и риелтор не нужен. Но всякие ребусы — три собственника, один инвалид, второму три года, еще 12/18 квартиры принадлежит коту — может решать только профессионал. Другое дело, что многие никогда их не встречали, а только хамоватых теток, описанных выше, да агентов с объявлениями на «Авито».

СИТУАЦИЯ № 2

Когда человек совершенно не понимает, как выбрать и арендовать квартиру

Когда разводилась с первым мужем, искать квартиру для аренды мне помогала риелтор. Я совсем «зеленая» была, не умела общаться с хозяевами. Она за один вечер организовала несколько просмотров и каждую квартиру критически осматривала: подойдет или нет для одинокой девушки. В итоге за день нашли отличный вариант, где я и прожила пару лет. До сих пор вспоминаю и риелтора, и найденную квартиру, там было уютно.

В общем, если риелтор свое дело знает, то может быть полезен тому, кто совсем не понимает, как арендовать квартиру.

СИТУАЦИЯ № 3

Когда нужно уладить конфликт и сохранить сделку

Выставила квартиру на продажу. Изначально оценила ее на 200 тысяч дороже, чтобы скинуть на торг. В итоге риелтор нашел покупателя за три дня.

После покупки оказалось, что балкон больше на три метра, чем на планировке. Покупатель был в гневе, и кто его знает, что бы он со мной сделал, если бы не риелтор, который ему все доступно объяснил и успокоил. Его услуги стоили 50 тысяч рублей, а я продала квартиру без торга на 150 тысяч дороже, чем планировала.

СИТУАЦИЯ № 4

Когда не хочется продавать недвижимость слишком дешево

Риелтор риелтору рознь. Для тех, кто берет 100% месячной аренды, просто чтобы показать квартиру, есть отдельный котел в аду. Но есть и хорошие.

Продавали дом в Питере, а сами жили в Москве. Дом был проблемный с точки зрения документов. Продавать дешево мы не хотели. Наш замечательный риелтор сама нас нашла, помогла с документами, налогами, подобрала покупателей и все грамотно оформила. В итоге сделка шла девять месяцев. Мы дико довольны и денег, которые ей заплатили, не пожалели.

СИТУАЦИЯ № 5

Когда хочется избежать нежелательных контактов с грубыми покупателями и мошенниками

Риелторы в аренде — это просто мрак. Ни разу не получилось снять квартиру в Москве без риелтора со стороны арендодателя, которому платить должна почему-то я. Как-то пришла на просмотр, квартиру мне показывал хозяин. Риелтор просто отсутствовал на встрече и пытался раздавать какие-то ценные указания по телефону. Хозяин отказался сдавать квартиру напрямую. Думаю, в качестве «риелтора» в подобных случаях выступает родственник или друг. Мерзко.

Но очень помог риелтор при продаже и покупке своей квартиры. Я даже близко, оказывается, не понимала ценообразования и многих нюансов сделки. И «покупателей» не понимала совсем.

Когда продавала сама, встречалось прекрасное: «А скиньте 0,5 млн, у вас тут царапины на двери». Такую же дверь я купила у соседа за полторы тысячи в итоге. Еще звонили и орали, что я ставлю слишком высокую цену и не продам квартиру никогда. Предлагали продать дешевле, чем брала, только я ее покупала недостроенной и еще год снимала жилье.

Мою квартиру в итоге продали на 20% дороже, чем я планировала. Я, честно, офигела. Мне даже казалось, что я обманываю покупателя. А потом всего за несколько месяцев цены поднялись так, что теперь покупатели рады, что удачно вложились, да и мне спокойнее.

СИТУАЦИЯ № 6

Когда совсем нет времени на просмотр объявлений и отбор квартир

Риелторы — это максимально удобно, когда хочешь снять квартиру быстро и качественно. Особенно в Москве, потому что в заданные критерии поиска попадает 200—300 квартир, копаться во всем этом очень долго.

Говоришь бюджет, район и часы, когда можешь ходить на просмотры. Ни на что время не тратишь. За два-три дня смотришь порядка 10 квартир, когда тебе удобно. Риелтор говорит, какие ок и не ок, — и квартира твоя.

СИТУАЦИЯ № 7

Когда риелтору платит не арендатор, а владелец недвижимости

Представьте себе: есть страны, в которых риелтору платит арендодатель, а не арендатор. И рынок там устроен совсем иначе: риелтор блюдет интересы владельца недвижимости, подбирая подходящих арендаторов, а не наоборот. Мне, как арендатору с хорошими рекомендациями, это очень удобно. Я не только не плачу лишнего, но и могу позволить себе одновременно работать с несколькими риелторами.

Владельцам недвижимости это тоже удобно. Риелтор берет на себя все заботы, включая показы, договоры, залоги и проверку рекомендаций. Не очень удобно только риелторам: работать приходится. Но они за это деньги просят. Хороший риелтор даже сейчас, в безумные ковидные времена, зарабатывает достойно.

Так же и с продажей. Задача риелтора — найти покупателя и продать не ниже заданной цены. Знаю риелторов, которые самостоятельно, за свои деньги организуют капитальную уборку и профессиональную фотосессию со стейджингом. Потому что это их бизнес, они работают как предприниматели, а не как ходячие рекламные щиты у метро.

Наша жизнь неразрывно связана с общественными событиями. Политика, финансы, новые решения государства тесно вплетаются в наши будничные победы и поражения, житейские задачи. А иногда задачи бывают не маленькие, а весьма глобальные по меркам отдельного человека – например, покупка или продажа квартиры. Сделки с недвижимостью всегда были полем для человеческих драм, а сейчас тем более. Ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич рассказала нам, что происходит сейчас в ее практике.

Лучше ипотека от Сбера, чем доллары

Последнее время все чаще встречаются мультивалютные сделки, где покупатели предлагают в качестве оплаты доллары или евро. В мае у меня была сделка на 54 млн рублей, где оплата происходила сразу в трех валютах — рублях, долларах и евро. Что характерно, продавца это не удивило, и он без проблем согласился на подобную «диверсификацию» оплаты.

Или от – на прошлой неделе я занималась продажей объекта в подмосковных Люберцах. Продавец отправлялся на ПМЖ в Италию. Ему был предложен вариант в рублях с ипотекой от Сбербанка или же $60 000 (и часть суммы в рублях) от другого интересанта. Что удивительно, предпочтительней для собственника был вариант со Сбером. Сумма в $60 000 показалась ему «ни туда, ни сюда» — для Италии маловато, для вывоза неудобно. А вот Сбер подкупил прозрачностью и простотой сделки. Дело в том, что ипотечные клиенты прозрачны и понятны для банков. В данном случае у собственника была квартира в обременении, именно поэтому он выбрал ипотечного клиента из Сбера.

А мультивалютные сделки крайне чувствительны к курсу валют, что может привести даже к срыву сделки. Об этом следующая история.

Следи за курсом!

Курсы валют сейчас катаются на американских (или не совсем) горках. То 60, то 50, а немногим раньше и по 80–100 рублей за доллар. Все это заставляет людей резко менять решение.

Приведу пример. Во время одного из внезапных обвалов доллара на квартиру, с которой я работала, клиентом был внесен аванс в размере 300 000 рублей. Основные его накопления были в долларах, продав которые, он хотел приобрести квартиру за 35 млн рублей. В результате падения курса доллара до 55–57 рублей его накопления в рублях «похудели» настолько, что он принял решение отказаться, оставив аванс продавцу.

Собственнику той квартиры я нашла нового покупателя за 7 дней и реализовала лот по той же рыночной цене. Только у него еще и аванс в 300 000 рублей остался. Этот пример ярко показывает, как важно отслеживать не только конъюнктуру рынка недвижимости, но и финансовые рынки.

Гипс снимают, клиент уезжает

Люди уезжают за границу – это факт, который я наблюдаю здесь и сейчас. Государство делает все возможное, чтобы эффективно проходило импортозамещение, для населения вводятся льготные ипотечные программы, меры поддержки. Но люди уезжают все равно.

Только за последний месяц я продала квартиру в ЦАО Москвы, в Даевом переулке, за 26 млн рублей. Ее собственник переехал в Германию. Другие мои клиенты, со сделками которых я работала летом в Москве и области, уехали в Будапешт, Грузию и Италию, ОАЭ и Сербию.

И у этих сделок есть свои нюансы и сложности. Часто собственники прилетают на продажу уже из других стран. Или необходимо прибытие их родственников, которые являются совладельцами объекта. При продаже квартиры стоимостью 50 млн+ недавно мы столкнулись с проблемой. Требовалась доверенность на жену владельца квартиры, а очередь в Париже на ее получение составляла месяц. В результате пришлось организовывать очное присутствие супруги в экстренном порядке.

Смирись, о гордый человек!

Как гласит пословица, нет ничего более постоянного, чем временное. Сейчас свыше 85% от общего количества сделок на вторичном рынке продолжают быть альтернативными. Среди них стали попадаться сложные и запутанные истории с 4-5 участниками, нестандартными юридическими задачами, которые требуют если не Шерлока Холмса, то команду опытных юристов как минимум. В такие моменты я рада, что у меня есть толковые ребята из юридического департамента.

«Вторичка» остается территорией покупателя. Цены на сайтах-агрегаторах все еще завышены и отражают воспоминания продавцов о 2021 годе. А конъюнктура уже совершенно другая. Даже на первичном рынке, как бы его ни стимулировали льготными программами и коллаборацией девелоперов и банков (субсидированной ипотекой от застройщиков), спрос на нем растет медленно. А уж про вторичный и говорить нечего: цены тут просели на 15–20%. Спрос и того больше: если раньше на одну квартиру в среднем было 8 реальных покупателей, сейчас — 4. Это значит, что спрос упал в среднем на 50%. Но принимают этот факт владельцы объектов с большим трудом.

Недавно у меня была история, где продавец выслушал 10 (!) реальных предложений о покупке от покупателей, и только после этого принял рыночную цену как данность. Принятие неизбежного — очень трудный процесс, особенно если он касается денег.

Активный поиск пассивного дохода. Во что выгоднее вкладывать – в квартиру или номер в отеле?

Во II квартале цена квартир на вторичном рынке упала в 40 городах

Участки без подряда: лето уже не будет жарким. Риэлторы заявляют о падении цен на землю

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Сделки с недвижимостью — это довольно сложный и зачастую длительный процесс. Найти покупателя на свое жилье или подобрать подходящую квартиру без помощи специалистов бывает проблематично. В преддверии Дня риелтора мы попросили наших друзей — руководителей нижегородских агентств недвижимости — вспомнить самые экстраординарные случаи из их практики.

Когда клиент сам не знает, чего хочет

В большинстве случаев квартирный вопрос граждан, обратившихся в агентство недвижимости, не терпит отлагательств. Однако некоторые клиенты могут месяцами просматривать предлагаемые риелтором варианты, пока к сделке их не подтолкнет сама судьба. Директор АН «Любимый город» Альбина Гладышева поделилась с нами удивительной историей, в которой покупательница квартиры нашла не только жилье, но и свое счастье.

Альбина Гладышева
директор АН «Любимый город»

Была у нас в агентстве очень сложная клиентка. Чтобы купить ее квартиру, покупатель ждал два месяца, поскольку она искала для себя альтернативный объект. Покупатель — пенсионерка из Казахстана — могла бы вообще остаться без крыши над головой, поскольку наша клиентка никак не могла определиться с выбором. Ей даже пришлось приютить у себя покупательницу: на протяжении месяца они жили вдвоем, пока наши специалисты показывали ей все новые варианты.

После двадцати просмотренных квартир мы пригласили ее в агентство на разговор. На вопрос: «Почему вы не хотите покупать жилье?» — звучали примерно такие ответы: «Вид не тот», «Цветы тут не растут», «Этаж высоковат», «Соседи не понравились» и т. д. Когда аргументы закончились, она честно сказала: «Девчонки, сама не знаю, что ищу. Пока ни к чему душа не лежит».

Пришлось продолжить поиск вариантов, и в один теплый летний день агент привел ее к дому на улице Телеграфной. Проходя через двор, клиентка вдруг окликнула мужчину: оказалось, что это не просто ее знакомый, а первая школьная любовь. Слава (так звали экс-возлюбленного нашей героини), как выяснилось, жил в этом самом доме!

Нужно ли говорить, что квартира была куплена на той же неделе. Таким образом, решение жилищного вопроса помогло возродить былые чувства. Пара воссоединилась и уже 15 лет живет душа в душу. Так что, коллеги, клиентам нужно доверять и иногда — немного потерпеть: они лучше знают, что ищут. Любви всем!

Как быстро продать элитный «неликвид»

Продавая квартиру самостоятельно, собственники часто не могут назначить справедливую цену: помня, сколько они вложили в ремонт, или дожидались сдачи объекта застройщиком, они просто не готовы уступить объект дешевле. Опытный риелтор, обладая объективной информацией о рынке жилья, поможет клиенту определить адекватную стоимость, повысив конкурентоспособность объекта. При этом даже соответствующий параметрам квартиры ценник не является гарантией быстрой сделки.

Часто объекты премиум-класса экспонируются месяцами и даже годами, вынуждая хозяев предлагать покупателям внушительный дисконт, достигающий 20–30% от первоначальной стоимости. Именно в таких случаях участие талантливого агента приближает момент купли-продажи, не вынуждая собственника делать покупателю огромные скидки.

Основатель и руководитель АН «Антей» Андрей Михайлов рассказал, как ему удалось совершить одну из самых значимых сделок с жилой недвижимостью в Нижнем Новгороде в оперативные сроки и с минимальной скидкой.

Андрей Михайлов
основатель и руководитель АН «Антей»

Квартиру, выставленную за 40 миллионов рублей, я продал за 38 млн рублей всего за две недели. Чтобы как можно быстрее выйти на сделку, я приехал на объект уже через полчаса после того, как узнал о нем. Считаю, что важно быть заряженным на позитив, верить в свои силы и успехи в продажах, тогда получится найти покупателя на любую недвижимость.

Мое мнение таково: не бывает неликвидных объектов, бывает неправильный подход к их продаже. Даже если вам кажется, что квартира не будет продаваться годами, не стоит опускать руки. Просто нужны правильная цена и определенные усилия по привлечению покупателей.

Все свое ношу с собой

Передача денег при купле-продажи квартиры — довольно щекотливый момент, требующий максимальной осторожности от всех участников сделки. Если речь идет о расчетах наличными, вряд ли стоит передавать крупные суммы из рук в руки. Для того чтобы обезопасить свой капитал, стоит воспользоваться одним из более безопасных способов. Так, получить деньги за недвижимость поможет банковская ячейка или аккредитив, а также помощь посредника — зарекомендовавшего себя агентства недвижимости или нотариуса.

На практике бывает и так, что, зная обо всех рисках передвижения по городу с несколькими миллионами рублей, люди все равно забывают о мерах предосторожности. Об одном из таких случаев в своей профессиональной деятельности рассказала директор АН «Вояж и Ко» Анна Данилина.

Анна Данилина
директор АН «Вояж и Ко»

Мы провели сделку, и клиентка, с которой мы работали больше года, была очень довольна оказанными услугами. Деньги за проданную квартиру поступили ей на счет: мы сделали все возможное, чтобы обезопасить перечисленную ей сумму. Каково же было наше удивление, когда мы узнали, что клиентка сняла деньги со счета и повезла их в рюкзаке на велосипеде на другой конец города. К счастью, эта история закончилась благополучно, и ей удалось беспрепятственно доехать до дома.

Кстати, этот случай не единственный, когда участники сделок подходят к вопросам транспортировки крупных сумм довольно легкомысленно — некоторые из них носят деньги в сумках, другие же едут с набитыми карманами в другие города в плацкартных вагонах. И хоть вышеперечисленные истории имеют счастливый финал, риск потерять деньги все же является очень высоким. Для вашей безопасности мы рекомендуем проявлять бдительность и прислушиваться к советам риелтора: он примет все необходимые меры, чтобы обезопасить и ваше жилье, и ваши деньги.

На рынке недвижимости можно встретить очень разные объекты, некоторые из которых поражают изысканным убранством, а другие — шокируют полным отсутствием ремонта и довольно спорными планировками. Но настоящие мастера своего дела — опытные риелторы — точно знают, как найти покупателя на любое жилье и провести сделку так, чтобы все ее стороны остались довольны.

GiperNN поздравляет специалистов сферы недвижимости с профессиональным праздником! Путь ваши компетенции и опыт помогают делать нашу жизнь комфортнее, а наша поддержка и благодарность повышает престиж профессии риелтора!

Агентам недвижимости приходится посещать многие дома и общаться с большим количеством разнообразных людей. Поведение некоторых из клиентов заставляет усомниться в их адекватности. Самые интересные рассказы риелторов в обзоре портала ee24.ru.

Дружелюбное привидение

Риелтор по имени Ричард вспоминает, что однажды повстречал хозяйку дома, которая утверждала, что под одной крышей с ней проживает призрак. Ричард не поверил даме, но та попыталась убедить его в том, что призрак весьма дружелюбен и появляется лишь тогда, когда хозяйка принимает ванну. 

Странный ныряльщик

Как-то раз Пол уронил ключи от машины в бассейн на территории дома, который он показывал потенциальному покупателю. В отсутствии сачка, агент не нашел ничего лучше, чем отправить клиента к следующему дому, раздеться и нырять за ключами самостоятельно. Можете себе представить, какие странные кадры сняли камеры наружного наблюдения. 

Британская резня лобзиком

Питер демонстрировал интерьер шикарного особняка семье с маленьким сыном. В хозяйской спальне есть потайная дверь, ведущая в небольшое убежище на случай непредвиденных обстоятельств. Ребенок проник туда и заперся изнутри. Никакими убеждениями заставить малолетнего бесенка открыть дверь не удалось. Пришлось взять лобзик и выпиливать дверь собственноручно.

Вуайеристы поневоле

Как-то раз Саймон должен был показывать клиенту дом, выставленный на продажу, но никак не мог дозвониться до хозяйки. Тогда он отправился показывать объект без согласования. Когда Саймон и покупатель осмотрели дом и поднялись на крышу, их взору открылась следующая картина. Хозяйка дома абсолютно голая возлежала в шезлонге и слушала музыку в наушниках. К счастью, она не заметила их, и вуайеристы поневоле сочли за лучшее тихонько убраться восвояси. 

Невозмутимый сын

Локхи привела покупателя и его довольно чопорную жену на просмотр дома, в котором жила семейная пара с сыном тинейджером. При входе клиент с женой поздоровались с хозяевами и их сыном. А затем случился конфуз. Жена клиента заглянула в комнату, дверь в которую была приоткрыта. Оказалось, что за дверью расположен туалет, в котором восседал сын хозяев дома и читал «комикс». Несчастная женщина остолбенела от неожиданности, а наглый малец невозмутимо произнес: «И снова здравствуйте». Он явно не хотел, чтобы его родители продали этот дом. 

Неловкий момент

Джонатан проводил оценку весьма необычного престижного дома, в котором недавно постелили иссиня-белый шикарный ковер. И все шло неплохо до тех пор, пока не наступил этот неловкий момент, когда нельзя просто взять и не изгадить чистый белый ковер. Агент обронил авторучку, которая грохнулась на пол и образовала здоровенную чернильную кляксу, отчетливо видную на белом фоне. Пришлось признаться и сделать оценку объекта бесплатной. 

Беспардонная мать

Однажды погожим летним деньком Серена демонстрировала объект женщине и ее сыну. Во дворе дома находился плавательный бассейн. Женщина интересовалась бассейном и спрашивала, натуральная ли в нем плитка. Затем она попросила разрешения самостоятельно проверить бассейн. Риелтор Серена, конечно, очень удивилась, но препятствовать не стала. И тогда женщина бесцеремонно скинула с себя всю одежду и, оставшись лишь в нижнем белье, сиганула в бассейн. Ее сын был не менее смущен, чем Серена, а женщина так и не купила тот дом. 

Большая рыбалка

Агент Розанна продавала дом с широким прудом на заднем дворе, в котором обитали шесть декоративных карпов кои. Новый владелец хотел засыпать пруд и велел агентам избавиться от рыб. Пристроить карпов в зоомагазин не удалось, зато их шустро раскупили на благотворительном аукционе, принеся примерно €250. Самих карпов пришлось отлавливать в  течение двух часов. 

Призовая кремация

Джеймс Дин как-то приехал на процедуру оценки объекта, а уехал с недавно почившим псом хозяев дома и отвез его на кремацию в один из местных питомников.

Хитрый Чен

Джонатан пытался выловить мертвую золотую рыбку и рухнул в пруд. Но это было не страшно, поскольку он должен был играть роль хозяина и владельца дома, поэтому встретил клиентов в трусах, майке и шлепках на босу ногу. 

Текст: Кирилл Озеров, ee24.ru, по данным The Telegraph